TlačPoštaZväčšiZmenši

Kúpna zmluva - dom - financovanie sčasti cez úver (vzor)

20.2. 2011, 01:07 |  Edmund Horváth

Kúpna zmluva

uzavretá medzi

Dušanom Javorníkom, rod. Javorníkom, nar. 10. 03. 1951, r. č. 51-03-10/111, trvalý pobyt Horné Orešany 4, štátny občan SR,

Ruženou Malou, rod. Javorníkovou, nar. 01. 03. 1944, r. č. 44-53-01/111, trvalý pobyt Horné Orešany 5, štátny občan SR,

Ludmilou Balážovou, rod. Javorníkovou, nar. 11. 04. 1946, r. č. 46-54-11/111, trvalý pobyt Horné Orešany 6, štátny občan SR,

Jozefínou Solčanskou, rod. Javorníkovou, nar. 02. 06. 1957, r. č. 57-56-02/1111, trvalý pobyt Horné Orešany 7, štátny občan SR

ako p r e d á v a j ú c i m i

a

RNDr. Jánom Novákom, nar. 09. 02. 1978, r. č. 78-02-09/1111, trvalý pobyt Mokrohájska 23, Vyšný Vyškov, štátny občan SR

ako k u p u j ú c i m

za nasledovných podmienok:

I.

Predávajúci Dušan Javorník, rod. Javorník, Ružena Malá, rod. Javorníková, Ludmila Balážová, rod. Javorníková a Jozefína Solčanská rod. Javorníková sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností v katastrálnom území Horné Orešany – rodinný dom č. 100 v Čerenčanoch, na parcele č. 723/8, slúžiaci výlučne k účelom bývania zastrešený dreveným sedlovým krovom bez stavebných úprav v podkroví, s jedným nadzemným podlažím, kde sa nachádza predsieň, 3x izba, kuchyňa, kúpelňa a špajz a čiastočným podpivničením, pozostávajúci z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku, na ktorej parcele sú tiež vedľajšie stavby – letná kuchynka, dreváreň, chlievce a garáž; oplotenie, studňa, vonkajšie úpravy, domom zastavaný pozemok a záhrada, tak, ako je to popísané v znaleckom posudku číslo 88/2006 znalca Ing. Jána Šikovného, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, pričom každého spoluvlastnícky podiel činí 1/4, ktoré nehnuteľnosti sú vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina v katastrálnom území 809 123 Horné Orešany na

liste vlastníctva číslo 140 v časti A: parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape – parc. č. 723/8 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 642m2, parc. č. 723/9 záhrady vo výmere 2061m2, stavby: rodinný dom súpisné číslo 100 na parcele číslo 723/8 pod B:1 vo vlastníctve predávajúceho Dušana Javorníka v 1/4-ine, pod B:2 vo vlastníctve predávajúcej Ruženy Malej rod. Javorníkovej v 1/4-ine, pod B:3 vo vlastníctve predávajúcej Ludmily Balážovej rod. Javorníkovej v 1/4-ine, pod B:4 vo vlastníctve Jozefíny Solčanskej rod. Javorníkovej v 1/4-ine, v časti C: Bez tiarch.

II.

Predávajúci Dušan Javorník, rod. Javorník, Ružena Malá, rod. Javorníková, Ludmila Balážová, rod. Javorníková a Jozefína Solčanská rod. Javorníková predávajú kupujúcemu RNDr. Jánovi Novákovi nehnuteľnosti uvedené v bode I. tejto kúpnej zmluvy a kupujúci kupuje od predávajúcich tieto nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva v celosti.

III.

Kupujúci vyhlasuje, že mu je známy stav nehnuteľností, ktoré sú predmetom tejto zmluvy.

Predávajúci zároveň vyhlasujú, že nie sú, ani neboli začaté súdne, exekučné, správne alebo iné konania, ktoré sa týkajú predmetu zmluvy alebo práv tretích osôb, ktoré priamo alebo nepriamo môžu postihovať predmet zmluvy.

Zároveň účastníci zmluvy prehlasujú, že im je známe, že kúpa nehnuteľnosti uvedenej v bode I. tejto zmluvy bude sčasti financovaná z úveru čerpaného kupujúcim a z tohto dôvodu môže ešte pred zavkladovaním vlastníckeho práva v prospech kupujúceho dôjsť na základe zmluvy o zriadení záložného práva k vzniku záložného práva na nehnuteľnosť uvedenú v bode I. tejto zmluvy, čo bude zapísané v časti C: Ťarchy na LV č. 140 pre katastrálne územie Horné Orešany, a to až do výšky všeobecnej hodnoty nehnuteľností vyčíslenej v znaleckom posudku číslo 88/2006 znalca Ing. Jána Šikovného, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností sumou 30.000 €.

IV.

Dohodnutá kúpna cena nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy je 30.000 €, slovom: tridsaťtisíc eur.

Časť kúpnej ceny vo výške 20.000 €, slovom dvadsaťtisíc eur bude zaplatená zo strany kupujúceho predávajúcim z úveru, ktorý poskytne kupujúcemu Superbanka, a. s., Valeriánska 1, Bratislava a ktorá bude poukázaná na účet predávajúcich nasledovne:

  • predávajúcemu Dušanovi Javorníkovi rod. Javorníkovi suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu: 123456789/1234,
  • predávajúcej Ružene Malej rod. Javorníkovej suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu 123488889/1234
  • predávajúcej Ludmile Balážovej rod. Javorníkovej suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu 1285476789/1234
  • predávajúcej Jozefíne Solčanskej rod. Javorníkovej suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu 987654321/1598

a časť kúpnej ceny vo výške 10.000 €, bude zaplatená zo strany kupujúceho bezhotovostným prevodom predávajúcej Jozefíne Solčanskej rod. Javorníkovej na účet vedený v XY banke, číslo účtu 987654321/1598, celá kúpna cena najneskôr do troch mesiacov od podpisu tejto kúpnej zmluvy.

Všeobecná hodnota nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy bola za účelom zriadenia záložného práva stanovená znaleckým posudkom číslo 88/2006 znalca Ing. Jána Šikovného, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností sumou 30.000 €.

V.

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto kúpna zmluva sa stane platnou jej podpísaním a kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam uvedeným v bode I. tejto zmluvy dňom rozhodnutia Správy katastra Žilina o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vedeného Katastrálnym úradom v Žiline, Správa katastra v Žiline, počnúc ktorým dňom kupujúci ako vlastník znáša všetky práva a povinnosti s vlastníckym právom súvisiace.

VI.

Účastníci zmluvy sa dohodli, že kupujúci vstúpi do užívania nehnuteľnosti dňom 1. apríla 2011.

Zároveň sa účastníci zmluvy dohodli, že pred odovzdaním predmetu zmluvy sa prevedie odpočet všetkých meradiel (elektrická energia, plyn a voda) za účasti účastníkov zmluvy. Dňom odovzdania a prevzatia nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy prechádza na kupujúceho aj nebezpečenstvo škody na tomto majetku.

VII.

Správny poplatok z návrhu na vklad vlastníctva zaplatí kupujúci.

VIII.

Účastníci zmluvy vyhlasujú, že táto zmluva bola uzavretá slobodne, vážne, bez skutkového a právneho omylu, nie v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok, že si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali.

Účastníci zmluvy zhodne prehlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a výslovne prehlasujú, že s prihliadnutím na ustanovenie § 47 Občianskeho zákonníka sú svojimi prejavmi viazaní až do rozhodnutia Správy katastra Žilina.

Zmluvné strany potvrdzujú autentičnosť tejto zmluvy svojimi podpismi, ktoré sú riadne notársky osvedčené.

Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch.

V Žiline dňa 1. marca 2011

podpisy predávajúcich a kupujúceho 

Ohodnoťte článok
Hlasovalo: 2255
FacebookVybrali SMETwitterDeliciousLinkedIn

NOVÝ PRÍSPEVOK

Najčítanejšie (Rady a vzory)

Najbližšie semináreZobraziť všetky semináre

2. ODBORNÁ KONFERENCIA K PRACOVNÉMU PRÁVU (Seminár)

Jedinečné podujatie svojho druhu, na ktorom sa špičkoví odborníci z ČR a SR podelia o svoje ...

Zobraziť všetky Nové v judikatúre

Poddlžnícka žaloba

Ak poddlžník nevyplatí oprávnenému riadne a včas pohľadávku, má oprávnený možnosť vo vlastnom mene a na vlastný účet túto ...

Právo zamestnanca na úroky z omeškania pri nevyplatení mzdy, náhrady mzdy a odstupného

Záver, podľa ktorého by zamestnávateľa nestíhala sankcia v podobe úroku z omeškania, pokiaľ sa dostane do omeškania s plnením mzdy, ...

Pochybnosť o splnení podmienok konania (čl. 3 ods. 1 CSP)

Podľa Čl. 3 ods. 1 CSP súd musí vykladať každé ustanovenia Civilného sporového poriadku v súlade Ústavou Slovenskej republiky, verejným ...

Finančný leasing a prevádzkovateľ vozidla podľa § 427 Občianskeho zákonníka

Ak predmetom leasingovej zmluvy je nájom motorového vozidla s právom kúpy prenajatej veci, vzniká od odovzdania predmetu leasingu zo strany ...

Zaujímavé odkazy

Hľadanie poisťovateľa podľa EČVhttps://ws.skp.sk/pvia/poistovatel.xhtml?lang=sk

S nárokom na poistné plnenie sa obráťte na zobrazeného poisťovateľa

Zistenie platnosti technickej a emisnej kontroly podľa evid. čísla vozidlahttps://www.stkonline.sk/overenie-stk

Overenie termínu platnosti technickej a emisnej kontroly zdarma

Konkurzy a reštrukturalizáciehttps://ru.justice.sk/ru-verejnost-web/pages/searchKonanie.xhtml?query=

Zoznam konkurzov a reštrukturalizácií

Katastrálna mapahttps://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/?bm=zbgis&z=8&c=19.530000,48.800000#

Zistenie vlastníka nehnuteľnosti klikom na mape.

Online zmluvyhttp://www.onlinezmluvy.sk/

Vzory zmlúv a všetko k nim na jednom mieste.

Digitálna parlamentná knižnicahttp://www.nrsr.sk/dl/

Spoločná česko-slovenská digitálna parlamentná knižnica je elektronická forma úplných ...

Registre

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníkuhttps://www.justice.gov.sk/PortalApp/ObchodnyVestnik/Formular/FormulareZverejnene.aspx

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníku

Notársky centrálny register záložných právhttp://www.notar.sk/%C3%9Avod/Not%C3%A1rskecentr%C3%A1lneregistre/Z%C3%A1lo%C5%BEn%C3%A9pr%C3%A1va.aspx

Vyhľadajte si záložcu, veriteľa alebo záloh v Notárskom centrálnom registri záložných ...

Štatistický register organizáciíhttp://slovak.statistics.sk/wps/portal/ext/Databases/register_organizacii/!ut/p/b1/jY_BDoIwEEQ_qYMtFo-LkVJDGosWoRfTgzEYAQ_G7xeJV9G9TfLeTJZ5VjPfh2d7CY926MPtnf3yRNbafVFVUNUig-aRgnEOyOQINCOAL0eYfCt1kqYRITHlBvpAO1VuRQQRf_wZ4K_9taJcyAJIChVDU-7KleUcxH_5R-YnZK5hAmZeNPnQndm9c67GVbwAlOWrBg!!/dl4/d5/L2dJQSEvUUt3QS80SmtFL1o2X1ZMUDhCQjFBMDgxVjcwSUZTUTRRVU0xR1E1/

Register obsahuje registračné údaje o ekonomických subjektoch a vedie ho Štatistický úrad SR.

Obchodný registerhttp://www.orsr.sk/

Obchodný register je verejný zoznam, do ktorého sa zapisujú zákonom stanovené údaje ...

Živnostenský registerhttp://www.zrsr.sk/

Živnostenský register tvorí súbor určených údajov o podnikateľoch. Údaje do registra ...

Register stratených a odcudzených dokladovhttp://www.minv.sk/?stratene-a-odcudzene-doklady

Overte si, či sa vám niekto nepreukázal strateným alebo odcudzeným dokladom inej osoby.

Čítali sme

Sudcovia z Threemy sú naďalej bez obvineníhttps://www.teraz.sk/slovensko/sudcovia-z-threemy-su-nadalej-bez-obvi/448444-clanok.html

Pokiaľ Threemu z môjho pohľadu vnímame ako celok, tak je uveriteľná, presvedčivá a ...

Vo väzeniach nie je možné fyzicky realizovať politickú kampaňhttps://www.teraz.sk/slovensko/vo-vazeniach-nie-je-mozne-fyzicky-rea/448468-clanok.html

Keďže objekty ZVJS vrátane ústavov nie sú verejným priestranstvom, obec nemôže všeobecne ...

Podle Ústavního soudu dál platí, že nelze žalobami obcházet restituční zákonyhttps://www.lidovky.cz/domov/podle-ustavniho-soudu-dal-plati-ze-nelze-zalobami-obchazet-restitucni-zakony.A200225_090511_ln_domov_ele

Ústavní soud (ÚS) v usnesení k nárokům Nadace knížete z Lichtenštejna znovu zdůraznil ...

VIAC VRÁŽD AKO V ROKU 2018: Vlani v SR spáchali 58.829 trestných činovhttps://www.teraz.sk/slovensko/viac-vrazd-ako-vlani-v-roku-2019-v-sr/448281-clanok.html

Najväčšia kriminalita bola v okrese Bratislava I. Okres s najnižšou kriminalitou v rámci ...

Rezort spravodlivosti chce skrátiť súdne konania vďaka časovým rámcomhttps://www.teraz.sk/slovensko/rezort-spravodlivosti-chce-skratit-su/448208-clanok.html

Po ukončení testovacej prevádzky časových rámcov a analýze ich výsledkov bude možné ...

VOĽBY2020: Voliť budú môcť bosovia podsvetia i odsúdení vrahoviahttps://www.teraz.sk/slovensko/volby2020-budu-moct-volit-bosovia/448042-clanok.html

Zákon pôvodne stanovoval tri dôvody prekážky aktívneho volebného práva väzňov, ktoré ...

Nové časopisy

Bulletin slovenskej advokácie 1-2/2020

Bulletin slovenskej advokácie 1-2/2020

Recenzovaný časopis pre právnu vedu a prax vydávaný Slovenskou advokátskou komorou.

Justičná revue 12/2019

Justičná revue 12/2019

Časopis pre právnu prax.

Zo súdnej praxe 6/2019

Zo súdnej praxe 6/2019

Vždy aktuálne informácie z jurisdikcie vrcholových súdov SR.

Bulletin slovenskej advokácie 12/2019

Bulletin slovenskej advokácie 12/2019

Recenzovaný časopis pre právnu vedu a prax vydávaný Slovenskou advokátskou komorou.

Justičná revue 11/2019

Justičná revue 11/2019

Časopis pre právnu prax.

Právny obzor 6/2019

Právny obzor 6/2019

Právny obzor je teoretický časopis pre otázky štátu a práva.

PoUtStŠtPiSoNe
: