TlačPoštaZväčšiZmenši

Kúpna zmluva - dom - financovanie sčasti cez úver (vzor)

20.2. 2011, 01:07 |  Edmund Horváth

Kúpna zmluva

uzavretá medzi

Dušanom Javorníkom, rod. Javorníkom, nar. 10. 03. 1951, r. č. 51-03-10/111, trvalý pobyt Horné Orešany 4, štátny občan SR,

Ruženou Malou, rod. Javorníkovou, nar. 01. 03. 1944, r. č. 44-53-01/111, trvalý pobyt Horné Orešany 5, štátny občan SR,

Ludmilou Balážovou, rod. Javorníkovou, nar. 11. 04. 1946, r. č. 46-54-11/111, trvalý pobyt Horné Orešany 6, štátny občan SR,

Jozefínou Solčanskou, rod. Javorníkovou, nar. 02. 06. 1957, r. č. 57-56-02/1111, trvalý pobyt Horné Orešany 7, štátny občan SR

ako p r e d á v a j ú c i m i

a

RNDr. Jánom Novákom, nar. 09. 02. 1978, r. č. 78-02-09/1111, trvalý pobyt Mokrohájska 23, Vyšný Vyškov, štátny občan SR

ako k u p u j ú c i m

za nasledovných podmienok:

I.

Predávajúci Dušan Javorník, rod. Javorník, Ružena Malá, rod. Javorníková, Ludmila Balážová, rod. Javorníková a Jozefína Solčanská rod. Javorníková sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností v katastrálnom území Horné Orešany – rodinný dom č. 100 v Čerenčanoch, na parcele č. 723/8, slúžiaci výlučne k účelom bývania zastrešený dreveným sedlovým krovom bez stavebných úprav v podkroví, s jedným nadzemným podlažím, kde sa nachádza predsieň, 3x izba, kuchyňa, kúpelňa a špajz a čiastočným podpivničením, pozostávajúci z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku, na ktorej parcele sú tiež vedľajšie stavby – letná kuchynka, dreváreň, chlievce a garáž; oplotenie, studňa, vonkajšie úpravy, domom zastavaný pozemok a záhrada, tak, ako je to popísané v znaleckom posudku číslo 88/2006 znalca Ing. Jána Šikovného, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, pričom každého spoluvlastnícky podiel činí 1/4, ktoré nehnuteľnosti sú vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina v katastrálnom území 809 123 Horné Orešany na

liste vlastníctva číslo 140 v časti A: parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape – parc. č. 723/8 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 642m2, parc. č. 723/9 záhrady vo výmere 2061m2, stavby: rodinný dom súpisné číslo 100 na parcele číslo 723/8 pod B:1 vo vlastníctve predávajúceho Dušana Javorníka v 1/4-ine, pod B:2 vo vlastníctve predávajúcej Ruženy Malej rod. Javorníkovej v 1/4-ine, pod B:3 vo vlastníctve predávajúcej Ludmily Balážovej rod. Javorníkovej v 1/4-ine, pod B:4 vo vlastníctve Jozefíny Solčanskej rod. Javorníkovej v 1/4-ine, v časti C: Bez tiarch.

II.

Predávajúci Dušan Javorník, rod. Javorník, Ružena Malá, rod. Javorníková, Ludmila Balážová, rod. Javorníková a Jozefína Solčanská rod. Javorníková predávajú kupujúcemu RNDr. Jánovi Novákovi nehnuteľnosti uvedené v bode I. tejto kúpnej zmluvy a kupujúci kupuje od predávajúcich tieto nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva v celosti.

III.

Kupujúci vyhlasuje, že mu je známy stav nehnuteľností, ktoré sú predmetom tejto zmluvy.

Predávajúci zároveň vyhlasujú, že nie sú, ani neboli začaté súdne, exekučné, správne alebo iné konania, ktoré sa týkajú predmetu zmluvy alebo práv tretích osôb, ktoré priamo alebo nepriamo môžu postihovať predmet zmluvy.

Zároveň účastníci zmluvy prehlasujú, že im je známe, že kúpa nehnuteľnosti uvedenej v bode I. tejto zmluvy bude sčasti financovaná z úveru čerpaného kupujúcim a z tohto dôvodu môže ešte pred zavkladovaním vlastníckeho práva v prospech kupujúceho dôjsť na základe zmluvy o zriadení záložného práva k vzniku záložného práva na nehnuteľnosť uvedenú v bode I. tejto zmluvy, čo bude zapísané v časti C: Ťarchy na LV č. 140 pre katastrálne územie Horné Orešany, a to až do výšky všeobecnej hodnoty nehnuteľností vyčíslenej v znaleckom posudku číslo 88/2006 znalca Ing. Jána Šikovného, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností sumou 30.000 €.

IV.

Dohodnutá kúpna cena nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy je 30.000 €, slovom: tridsaťtisíc eur.

Časť kúpnej ceny vo výške 20.000 €, slovom dvadsaťtisíc eur bude zaplatená zo strany kupujúceho predávajúcim z úveru, ktorý poskytne kupujúcemu Superbanka, a. s., Valeriánska 1, Bratislava a ktorá bude poukázaná na účet predávajúcich nasledovne:

  • predávajúcemu Dušanovi Javorníkovi rod. Javorníkovi suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu: 123456789/1234,
  • predávajúcej Ružene Malej rod. Javorníkovej suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu 123488889/1234
  • predávajúcej Ludmile Balážovej rod. Javorníkovej suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu 1285476789/1234
  • predávajúcej Jozefíne Solčanskej rod. Javorníkovej suma vo výške 5000 € na účet vedený v XY banke, číslo účtu 987654321/1598

a časť kúpnej ceny vo výške 10.000 €, bude zaplatená zo strany kupujúceho bezhotovostným prevodom predávajúcej Jozefíne Solčanskej rod. Javorníkovej na účet vedený v XY banke, číslo účtu 987654321/1598, celá kúpna cena najneskôr do troch mesiacov od podpisu tejto kúpnej zmluvy.

Všeobecná hodnota nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy bola za účelom zriadenia záložného práva stanovená znaleckým posudkom číslo 88/2006 znalca Ing. Jána Šikovného, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvia Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností sumou 30.000 €.

V.

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto kúpna zmluva sa stane platnou jej podpísaním a kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam uvedeným v bode I. tejto zmluvy dňom rozhodnutia Správy katastra Žilina o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vedeného Katastrálnym úradom v Žiline, Správa katastra v Žiline, počnúc ktorým dňom kupujúci ako vlastník znáša všetky práva a povinnosti s vlastníckym právom súvisiace.

VI.

Účastníci zmluvy sa dohodli, že kupujúci vstúpi do užívania nehnuteľnosti dňom 1. apríla 2011.

Zároveň sa účastníci zmluvy dohodli, že pred odovzdaním predmetu zmluvy sa prevedie odpočet všetkých meradiel (elektrická energia, plyn a voda) za účasti účastníkov zmluvy. Dňom odovzdania a prevzatia nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy prechádza na kupujúceho aj nebezpečenstvo škody na tomto majetku.

VII.

Správny poplatok z návrhu na vklad vlastníctva zaplatí kupujúci.

VIII.

Účastníci zmluvy vyhlasujú, že táto zmluva bola uzavretá slobodne, vážne, bez skutkového a právneho omylu, nie v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok, že si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali.

Účastníci zmluvy zhodne prehlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a výslovne prehlasujú, že s prihliadnutím na ustanovenie § 47 Občianskeho zákonníka sú svojimi prejavmi viazaní až do rozhodnutia Správy katastra Žilina.

Zmluvné strany potvrdzujú autentičnosť tejto zmluvy svojimi podpismi, ktoré sú riadne notársky osvedčené.

Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch.

V Žiline dňa 1. marca 2011

podpisy predávajúcich a kupujúceho 

Ohodnoťte článok
Hlasovalo: 2412
FacebookVybrali SMETwitterDeliciousLinkedIn

NOVÝ PRÍSPEVOK

Najčítanejšie (Rady a vzory)

Najbližšie semináreZobraziť všetky semináre

2. ODBORNÁ ONLINE KONFERENCIA K PRACOVNÉMU PRÁVU (Seminár)

Vzhľadom na pandémiu COVID-19 sa 2. odborná konferencia k pracovnému právu uskutoční ...

2. ODBORNÁ ONLINE KONFERENCIA K PRACOVNÉMU PRÁVU (Seminár)

Vzhľadom na pandémiu COVID-19 sa 2. odborná konferencia k pracovnému právu uskutoční ...

Zobraziť všetky Nové v judikatúre

Konkurencia nároku na náhradu škody proti štátu s nárokom na vydanie bezdôvodného obohatenia

Náhrada škody z výkonu verejnej moci proti štátu (jeho prípadná zodpovednosť), nemá povahu všeobecného inštitútu, ktorý by ako jediný ...

Označenie žalovaného v konaní o náhradu škody podľa zákona 514/2003 Z. z.

Nesprávne označenie orgánu, ktorý má v mene štátu konať, v žalobe - pri správnom označení štátu ako žalovaného - nemôže byť na ujmu ...

Negatívna podmienka pre výkon funkcie svedka závetu

Výkladom ustanovenia § 476f OZ de lege lata ani nemožno dospieť k názoru, že tam uvedený zákonný dedič by mal byť (iba) zákonný dedič ...

Odcudzenie zamestnancovi zverených hodnôt treťou osobou, zbavenie zodpovednosti

Ak tretia osoba odcudzí zamestnancovi zverené hodnoty, ktoré je povinný vyúčtovať, zavinenie tretej osoby samo osebe nemá za následok zánik ...

Zaujímavé odkazy

Hľadanie poisťovateľa podľa EČVhttps://ws.skp.sk/pvia/poistovatel.xhtml?lang=sk

S nárokom na poistné plnenie sa obráťte na zobrazeného poisťovateľa

Zistenie platnosti technickej a emisnej kontroly podľa evid. čísla vozidlahttps://www.stkonline.sk/overenie-stk

Overenie termínu platnosti technickej a emisnej kontroly zdarma

Konkurzy a reštrukturalizáciehttps://ru.justice.sk/ru-verejnost-web/pages/searchKonanie.xhtml?query=

Zoznam konkurzov a reštrukturalizácií

Katastrálna mapahttps://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/?bm=zbgis&z=8&c=19.530000,48.800000#

Zistenie vlastníka nehnuteľnosti klikom na mape.

Online zmluvyhttp://www.onlinezmluvy.sk/

Vzory zmlúv a všetko k nim na jednom mieste.

Digitálna parlamentná knižnicahttp://www.nrsr.sk/dl/

Spoločná česko-slovenská digitálna parlamentná knižnica je elektronická forma úplných ...

Registre

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníkuhttps://www.justice.gov.sk/PortalApp/ObchodnyVestnik/Formular/FormulareZverejnene.aspx

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníku

Notársky centrálny register záložných právhttp://www.notar.sk/%C3%9Avod/Not%C3%A1rskecentr%C3%A1lneregistre/Z%C3%A1lo%C5%BEn%C3%A9pr%C3%A1va.aspx

Vyhľadajte si záložcu, veriteľa alebo záloh v Notárskom centrálnom registri záložných ...

Štatistický register organizáciíhttp://slovak.statistics.sk/wps/portal/ext/Databases/register_organizacii/!ut/p/b1/jY_BDoIwEEQ_qYMtFo-LkVJDGosWoRfTgzEYAQ_G7xeJV9G9TfLeTJZ5VjPfh2d7CY926MPtnf3yRNbafVFVUNUig-aRgnEOyOQINCOAL0eYfCt1kqYRITHlBvpAO1VuRQQRf_wZ4K_9taJcyAJIChVDU-7KleUcxH_5R-YnZK5hAmZeNPnQndm9c67GVbwAlOWrBg!!/dl4/d5/L2dJQSEvUUt3QS80SmtFL1o2X1ZMUDhCQjFBMDgxVjcwSUZTUTRRVU0xR1E1/

Register obsahuje registračné údaje o ekonomických subjektoch a vedie ho Štatistický úrad SR.

Obchodný registerhttp://www.orsr.sk/

Obchodný register je verejný zoznam, do ktorého sa zapisujú zákonom stanovené údaje ...

Živnostenský registerhttp://www.zrsr.sk/

Živnostenský register tvorí súbor určených údajov o podnikateľoch. Údaje do registra ...

Register stratených a odcudzených dokladovhttp://www.minv.sk/?stratene-a-odcudzene-doklady

Overte si, či sa vám niekto nepreukázal strateným alebo odcudzeným dokladom inej osoby.

Čítali sme

Krádež zvieraťa by mohla byť trestným činom, navrhuje M. Kernhttps://www.teraz.sk/slovensko/kradez-zvierata-by-mohla-byt-trestn/495547-clanok.html

Prezídium policajného zboru SR pripravilo novelu zákona o trestných činoch, ktorá by to ...

Via Iuris: Prezidentka má právo zvážiť odvolanie sudcov nad 65 rokovhttps://www.teraz.sk/slovensko/via-iuris-prezidentka-ma-pravo-zvaz/495614-clanok.html

V minulosti sa o odchádzajúcich sudcoch rozhodovalo jednotlivo.

Pre COVID-19 otvoril Ústavný súd svoje brány verejnosti iba virtuálnehttps://www.teraz.sk/slovensko/ustavny-sud-pre-koronavirus-otvoril/495550-clanok.html

Ústavný súd (ÚS) SR vo štvrtok v rámci piateho ročníka Dňa otvorených dverí otvára svoje ...

Zbrojní průkaz zřejmě zůstane na deset let, po pěti letech má být přezkumhttps://www.idnes.cz/zpravy/domaci/zakon-o-zbranich-snemovna-vybor-pro-bezpecnost.A200924_112623_domaci_kop

Lidem, kteří mají zbrojní průkaz, zůstane zřejmě na deset let a jeho platnost se jim ...

Matovič: Novela zákona o VŠ by mala byť retroaktívnahttps://www.teraz.sk/slovensko/novela-zakona-o-vs-umoznujuca-odna/495386-clanok.html

Novela zákona o vysokých školách z dielne koaličných poslancov umožňujúca odňať titul by ...

Novela zákona o športe má ukázať vôľu investovať do férového športuhttps://www.teraz.sk/slovensko/nrsr-novela-zakona-o-sporte-ma-ukaz/495284-clanok.html

Prostredníctvom zvýšenia odbornej úrovne a zjednotenia rozhodovacej praxe by malo opatrenie ...

Nové časopisy

Bulletin slovenskej advokácie 7-8/2020

Bulletin slovenskej advokácie 7-8/2020

Recenzovaný časopis pre právnu vedu a prax vydávaný Slovenskou advokátskou komorou.

Zo súdnej praxe 4/2020

Zo súdnej praxe 4/2020

Vždy aktuálne informácie z jurisdikcie vrcholových súdov SR.

Právny obzor 4/2020

Právny obzor 4/2020

Právny obzor je teoretický časopis pre otázky štátu a práva.

Verejné obstarávanie - právo a prax 4/2020

Verejné obstarávanie - právo a prax 4/2020

Dvojmesačník plný odborných informácií monitoruje aktuálne dianie v oblasti verejného ...

Bulletin Najvyššieho súdu SR 1/2020

Bulletin Najvyššieho súdu SR 1/2020

Odborný recenzovaný právnický časopis, ktorý prináša aktuálne novinky z oblasti práva ...

Bulletin Najvyššieho súdu SR 2/2019

Bulletin Najvyššieho súdu SR 2/2019

Odborný recenzovaný právnický časopis, ktorý prináša aktuálne novinky z oblasti práva ...

PoUtStŠtPiSoNe
: