Poslanci dnes v prvom čítaní schválili ďalšie opatrenie ministerstva spravodlivosti pre zlepšenie prístupu k spravodlivosti. Potvrdzovanie tzv. vydržania sa má presunúť z notárov na súdy. Návrh reaguje aj na mnohé prípady, keď prostredníctvom inštitútu vydržania prichádzalo k špekulatívnym prevodom pozemkov, pričom skutoční majitelia týchto pozemkov o tom ani len netušili.
Prenesenie potvrdzovania vydržaní z notárov na súdy je súčasťou návrhu novely Civilného mimosporového poriadku. Základnou úlohou novozavedeného konania o potvrdení vydržania je podľa ministerstva zabezpečiť efektívne potvrdenie vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo tzv. vecného bremena súdom, no zároveň vytvoriť priestor pre účinnú obranu toho, kto je vydržaním dotknutý na svojich právach.
Vyzývacie uznesenie
Novinkou má byť preto aj povinnosť zverejniť informácie (vo forme tzv. vyzývacieho uznesenia) o tom, že niekto žiada takéto potvrdenie vydržania súdom, a takýmto spôsobom zabezpečiť informovanie dotknutých osôb. Nebude tak už možné potvrdiť vydržanie len na základe jednostranného vyhlásenia bez publicity a v krátkom čase.
Ten, kto má na liste vlastníctva zapísané vlastnícke právo alebo iné vecné právo k nehnuteľnosti, má dostať vyzývacie uznesenie do vlastných rúk a bude účastníkom navrhovaného konania. Všetky dotknuté subjekty, ktoré majú konkrétne vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie týka, tak budú mať možnosť vyjadriť sa k tomu, či navrhovateľ skutočne spĺňa podmienky vydržania, a budú môcť účinne chrániť svoje práva k tejto nehnuteľnosti formou podania námietok proti vyzývaciemu uzneseniu.
Ak budú podané námietky odôvodnené, súd návrh na potvrdenie vydržania zamietne. V opačnom prípade vydá rozhodnutie, ktorým potvrdí, že navrhovateľ vydržal právo k nehnuteľnosti. Na základe tohto rozhodnutia bude môcť navrhovateľ žiadať, aby bol zapísaný do katastra nehnuteľností.
Aj keď súd takto právoplatne potvrdil vydržania, nebráni to iným osobám, aby sa domáhali ochrany svojho práva k nehnuteľnosti žalobou v sporovom konaní.
V prípade, ak Národná rada návrh definitívne schváli, účinnosť by mal nadobudnúť 1. marca 2021.
Legislatívny proces môžete sledovať TU
Zdroj: TS MS SR
Ilustračné foto: najprávo.sk
Súvisiace články
- Pripravovaná novela CMP, Exekučného poriadku a ďalších predpisov
- Plánované opatrenia na lepšiu vymáhateľnosť práva
- Neprípustnosť extenzívneho výkladu § 421 ods. 1 CSP
- Predpoklady vydržania; dokazovanie dobromyseľnosti; chýbajúca parcela v zmluve (§ 134 OZ)
- Dobromyseľnosť držby pri vydržaní nehnuteľnosti
- Predpoklady pre vydržanie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu
- Postup pri aplikácii práva cudzieho štátu slovenským súdom
- Dobromyseľnosť pri vydržaní nehnuteľnosti
- O vydržaní majetku už bude rozhodovať len súd, ministerstvo upravilo legislatívu pre množstvo káuz
- Ministerstvo pripravuje novelu Civilného mimosporového poriadku