TlačPoštaZväčšiZmenši

Kúpna zmluva - dom (vzor zmluvy)

19.11. 2012, 15:15 |  Stanislava Ďurišová

KÚPNA ZMLUVA

uzavretá v zmysle § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Z. z. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov

medzi účastníkmi:

Predávajúci: Zdeno Milý, rod. Milý

nar.06.10.1976, r. č.: 761006/7546, občan SR

trvale bytom Svetlá ulica č. 505/3

123 45 Zvolen

Kupujúci: 1.) Peter Malý, rod. Malý

nar.17.03.1953, r. č.: 530317/3656, občan SR

trvale bytom Lúčna 1072/36

123 45 Zvolen

2.) Lucia Malá, rod. Veľká

nar.15.07.1959, r. č.: 595715/4257, občan SR

trvale bytom Lúčna 1072/36

123 45 Zvolen

I.

Predmet kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností:

Rodinný dom:

- súpisné číslo 505, postavený na parcele číslo 1144, nachádzajúci sa v okrese: Zvolen, v obci: ZVOLEN, v katastrálnom území: Zvolen, vedený na LV č. 644

Pozemky:

- záhrady vo výmere 280 m², parcelné číslo 1143, nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, v obci: ZVOLEN, v katastrálnom území: Zvolen, vedené na LV č. 644

- zastavané plochy a nádvoria vo výmere 300 m², parcelné číslo 1144, nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, v obci: ZVOLEN, v katastrálnom území: Zvolen, vedené na LV č. 644

(ďalej všetko len „predmet kúpy")

II.

Predaj

Predávajúci prevádza vlastnícke právo k predmetu kúpy opísanému v bode č. I. tejto zmluvy na kupujúcich, ktorí tieto nehnuteľnosti nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov za dohodnutú kúpnu cenu v zmysle nasledujúceho ustanovenia.

III.

Kúpna cena

Kúpna cena za predmet kúpy bola dohodnutá na sumu 56.000 EUR (slovom: päťdesiatšesťtisíc EUR), pričom je splatná nasledovne:

Časť kúpnej ceny, konkrétne sumu 30.000 EUR (slovom: tridsaťtisíc EUR), sa kupujúci zaväzujú zaplatiť Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., so sídlom Hviezdoslavova 2, 245 65 Bratislava, IČO: 32 333 111, a to v súlade s obsahom súhlasu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., zo dňa 12.08.2012, s predčasným splatením úveru, ktorý bol Prvou stavebnou sporiteľňou, a. s. predávajúcemu poskytnutý vo forme splátkového úveru na nadobudnutie, úpravu a údržbu nehnuteľnosti, v súlade so zmluvou o splátkovom úvere č. 0344684713 zo dňa 06.04.2008. Celková zostatková suma úveru je vyčíslená ku dňu 05.09.2012, a preto sa kupujúci týmto zaväzujú zaplatiť dňa 05.09.2012 na úverový účet predávajúceho vedený v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s. pod číslom: 0344684713/0452 sumu 30.000 EUR (slovom: tridsaťtisíc EUR), a to v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., pobočke Zvolen. Zaplatenie tejto časti kúpnej ceny potvrdí kupujúcim Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. písomným potvrdením o pripísaní na účet, o vydanie ktorého kupujúci Prvú stavebnú sporiteľňu, a. s. požiadajú.

Zvyšok kúpnej ceny, a to suma 26.000 EUR (slovom: dvadsaťšesťtisíc EUR), je finančným obnosom prislúchajúcim predávajúcemu. Kupujúci však tento zvyšok kúpnej ceny zaplatia predávajúcemu znížený o sumu 5.000 EUR (slovom: päťtisíc EUR), ktorá už bola predávajúcemu kupujúcimi zaplatená v hotovosti ako preddavok na kúpnu cenu dňa 25.07.2012. Celkovou sumou, ktorú sa kupujúci zaväzujú predávajúcemu zaplatiť, je teda suma 21.000 EUR (slovom: dvadsaťjedentisíc EUR). Kupujúci ju zaplatia predávajúcemu v hotovosti na adrese trvalého bydliska predávajúceho, a to do troch dní odo dňa, kedy bude kupujúcim doručené rozhodnutie Správy katastra Zvolen o povolení vkladu vlastníckeho práva ku predmetu kúpy v prospech kupujúcich do katastra nehnuteľností. Zaplatenie tejto časti kúpnej ceny predávajúcemu si účastníci tejto zmluvy potvrdia osobitným písomným potvrdením o odovzdaní peňazí kupujúcimi a o ich prevzatí predávajúcim.

IV.

Nadobudnutie vlastníctva

Zmluvné strany sú uzrozumené s tým, že vlastnícke právo k predmetu kúpy opísanému v bode č. I. tejto zmluvy prejde na kupujúcich rozhodnutím Katastrálneho úradu v Banskej Bystrici, Správy katastra Zvolen, o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Účastníci tejto zmluvy sú preto prejavmi vôle vyjadrenými v tejto zmluve viazaní až do rozhodnutia Správy katastra Zvolen o povolení vkladu, pričom sa dohodli tak, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podajú kupujúci.

V.

Stav predmetu kúpy

Technický stav predmetu kúpy je primeraný jeho veku a opotrebovaniu, kupujúci s ním boli oboznámení obhliadkou na mieste samom a v takomto stave predmet kúpy bez výhrad kupujú. Predávajúci je oprávnený s predmetom kúpy disponovať a je povinný ku dňu podpisu tejto zmluvy vyrovnať všetky záväzky viaznuce na predmete kúpy, najmä voči dodávateľom vody a elektrickej energie. Účastníci tejto zmluvy prehlasujú, že sú si vedomí toho, že na predmete kúpy viazne ťarcha a to v nasledovnom znení: „Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., so sídlom Hviezdoslavova 2, 245 65 Bratislava, IČO: 32 333 111 - záložné právo na nehnuteľnosti, rodinný dom č. s. 505 na pozemku p. č. KN 1144, pozemky p. č. KN 1143, 1144 na základe záložnej zmluvy zo dňa 6.4.2008 - V 1489/2008.- 115/2008". Účastníci tejto zmluvy sú uzrozumení s tým, že potom, ako kupujúci zaplatia celú, Prvej stavebnej sporiteľni, a. s. predávajúcim dlhovanú sumu, ako časť kúpnej ceny, v súlade s bodom III. tejto zmluvy, podá Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. na Správu katastra Zvolen návrh na vykonanie záznamu formou výmazu záložného práva zriadeného v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a. s.

VI.

Náklady spojené s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Účastníci tejto zmluvy sa dohodli, že správny poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností v celkovej výške 66 EUR (slovom: šesťdesiatšesť EUR) hradia kupujúci.

VII.

Záverečné ustanovenia

Účastníci tejto zmluvy prehlasujú, že sú plne spôsobilí na právne úkony, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, určite a zrozumiteľne. Prehlasujú tiež, že si zmluvu riadne prečítali, porozumeli jej a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú.

V prípadoch neupravených v tejto zmluve platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Zmluva má štyri strany a je vypracovaná v piatich vyhotoveniach, z ktorých sa každé považuje za originál, pričom dve vyhotovenia sa použijú na účely konania o vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na Správe katastra Zvolen a po jednom vyhotovení dostane každý účastník zmluvy.

Vo Zvolene, dňa 20.08.2012

Zdeno Milý, rod. Milý

predávajúci ...........................................................

Peter Malý, rod. Malý

kupujúci v prvom rade ..........................................................

Lucia Malá, rod. Veľká

kupujúci v druhom rade ........................................................... 

Ohodnoťte článok
Hlasovalo: 1456
FacebookVybrali SMETwitterDeliciousLinkedIn

NOVÝ PRÍSPEVOK

Najčítanejšie (Rady a vzory)

Zobraziť všetky Nové v judikatúre

Platnosť rozhodcovskej doložky

Pre platnosť rozhodcovskej zmluvnej doložky v spotrebiteľských veciach sa vyžaduje, aby mal spotrebiteľ možnosť vyjadriť s ňou pri ...

Účinky insolvenčného konania medzi členskými štátmi

Insolvenčné konania sa riadia právom členského štátu, na území ktorého sa toto insolvenčné konanie začalo (lex fori concursus). Týmto ...

Rozsudok Súdneho dvora EÚ z 5. septembra 2019 vo veci C‑331/18 TE proti Pohotovosti, s. r. o.

1. Článok 10 ods. 2 písm. h) až j) smernice Európskeho parlamentu a Rady 2008/48/ES z 23. apríla 2008 o zmluvách o spotrebiteľskom úvere a o ...

Charakter zmluvy o výkone správy

Zmluva o výkone správy uzavretá v zmysle § 8a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov predstavuje svojím ...

Zaujímavé odkazy

Hľadanie poisťovateľa podľa EČVhttp://www.skp.sk/#xl_xr_page_vyhladanie%20poistvozidla

S nárokom na poistné plnenie sa obráťte na zobrazeného poisťovateľa

Online zmluvyhttp://www.onlinezmluvy.sk/

Vzory zmlúv a všetko k nim na jednom mieste.

Digitálna parlamentná knižnicahttp://www.nrsr.sk/dl/

Spoločná česko-slovenská digitálna parlamentná knižnica je elektronická forma úplných ...

Rozhodnutia všeobecných súdov Slovenskej republikyhttps://obcan.justice.sk/infosud/-/infosud/zoznam/rozhodnutie

Zverejňované rozhodnutia slovenských súdov.

Rozhodnutia Ústavného súdu Slovenskej republikyhttps://www.ustavnysud.sk/vyhladavanie-rozhodnuti#!DmsSearchView

Vyhľadávanie rozhodnutí Ústavného súdu Slovenskej republiky

Vyhľadanie nehnuteľností konkrétnej osobyhttps://www.katasterportal.sk/kapor/vyhladavanieVlastnikFormInit.do

Vyhľadanie nehnuteľností osoby podľa priezviska a mena osoby.

Registre

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníkuhttps://www.justice.gov.sk/PortalApp/ObchodnyVestnik/Formular/FormulareZverejnene.aspx

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníku

Notársky centrálny register záložných právhttp://www.notar.sk/%C3%9Avod/Not%C3%A1rskecentr%C3%A1lneregistre/Z%C3%A1lo%C5%BEn%C3%A9pr%C3%A1va.aspx

Vyhľadajte si záložcu, veriteľa alebo záloh v Notárskom centrálnom registri záložných ...

Štatistický register organizáciíhttp://slovak.statistics.sk/wps/portal/ext/Databases/register_organizacii/!ut/p/b1/jY_BDoIwEEQ_qYMtFo-LkVJDGosWoRfTgzEYAQ_G7xeJV9G9TfLeTJZ5VjPfh2d7CY926MPtnf3yRNbafVFVUNUig-aRgnEOyOQINCOAL0eYfCt1kqYRITHlBvpAO1VuRQQRf_wZ4K_9taJcyAJIChVDU-7KleUcxH_5R-YnZK5hAmZeNPnQndm9c67GVbwAlOWrBg!!/dl4/d5/L2dJQSEvUUt3QS80SmtFL1o2X1ZMUDhCQjFBMDgxVjcwSUZTUTRRVU0xR1E1/

Register obsahuje registračné údaje o ekonomických subjektoch a vedie ho Štatistický úrad SR.

Obchodný registerhttp://www.orsr.sk/

Obchodný register je verejný zoznam, do ktorého sa zapisujú zákonom stanovené údaje ...

Živnostenský registerhttp://www.zrsr.sk/

Živnostenský register tvorí súbor určených údajov o podnikateľoch. Údaje do registra ...

Register stratených a odcudzených dokladovhttp://www.minv.sk/?stratene-a-odcudzene-doklady

Overte si, či sa vám niekto nepreukázal strateným alebo odcudzeným dokladom inej osoby.

Čítali sme

Generálna prokuratúra: Pozastaviť výkon funkcie Trnkovi nie je možnéhttp://www.teraz.sk/slovensko/gp-sr-pozastavit-vykon-funkcie-d-trn/424045-clanok.html

Pozastaviť výkon funkcie prokurátorovi Generálnej prokuratúry SR (GP SR) Dobroslavovi Trnkovi v ...

Generálna prokuratúra má v roku 2020 hospodáriť so 114 miliónmi eurhttp://www.teraz.sk/slovensko/generalna-prokuratura-ma-v-roku-2020/423956-clanok.html

Za tovary a služby chce rozpočtovať prokuratúra o 1,97 milióna eur menej ako v roku 2019.

Tripartita odobrila návrh stavebného zákonahttp://www.teraz.sk/ekonomika/tripartita-odobrila-navrh-stavebneho-z/424080-clanok.html

Nová právna úprava by mala posilniť postavenie vlastníkov pozemkov a stavieb a ich práva k ...

Rezort spravodlivosti má mať v roku 2020 k dispozícii 457 miliónov eurhttp://www.teraz.sk/ekonomika/rezort-spravodlivosti-ma-mat-v-roku-20/423989-clanok.html

Oproti schválenému rozpočtu roka 2019 to predstavuje nárast o 48,5 milióna eur, dôvodom je ...

Česká justice jako pánský klub. Soudkyně dominují, ale nahoře vládnou mužihttps://www.idnes.cz/zpravy/domaci/zeny-justice-muzi-soudy-nejvyssi-soud-ustavni-soud-nss-simackova-baxa-wagnerova-zemanova-miklova.A191003_112358_domaci_kuce

České justici dominují ženy. Ty však soudí na nižších soudech.

Koalícia a opozícia sa zhodli, nový Ústavný súd je zatiaľ najlepšíhttp://www.teraz.sk/slovensko/monitor-us-sr-moze-byt-najlepsim/423853-clanok.html

Koalícia aj opozícia zároveň podotýkajú, že zvýšenie dôvery súdov treba zvýšiť.

Nové časopisy

Justičná revue 8-9/2019

Justičná revue 8-9/2019

Časopis pre právnu prax.

Súkromné právo 4/2019

Súkromné právo 4/2019

Recenzovaný časopis zameraný na otázky aplikačnej praxe.

Právny obzor 5/2019

Právny obzor 5/2019

Právny obzor je teoretický časopis pre otázky štátu a práva.

Bulletin Najvyššieho súdu SR 1/2019

Bulletin Najvyššieho súdu SR 1/2019

Odborný recenzovaný právnický časopis, ktorý prináša aktuálne novinky z oblasti práva ...

Zo súdnej praxe 4/2019

Zo súdnej praxe 4/2019

Vždy aktuálne informácie z jurisdikcie vrcholových súdov SR.

Právny obzor 4/2019

Právny obzor 4/2019

Právny obzor je teoretický časopis pre otázky štátu a práva.

PoUtStŠtPiSoNe
: