TlačPoštaZväčšiZmenši

Kúpna zmluva - dom (vzor zmluvy)

19.11. 2012, 15:15 |  Stanislava Ďurišová

KÚPNA ZMLUVA

uzavretá v zmysle § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Z. z. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov

medzi účastníkmi:

Predávajúci: Zdeno Milý, rod. Milý

nar.06.10.1976, r. č.: 761006/7546, občan SR

trvale bytom Svetlá ulica č. 505/3

123 45 Zvolen

Kupujúci: 1.) Peter Malý, rod. Malý

nar.17.03.1953, r. č.: 530317/3656, občan SR

trvale bytom Lúčna 1072/36

123 45 Zvolen

2.) Lucia Malá, rod. Veľká

nar.15.07.1959, r. č.: 595715/4257, občan SR

trvale bytom Lúčna 1072/36

123 45 Zvolen

I.

Predmet kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností:

Rodinný dom:

- súpisné číslo 505, postavený na parcele číslo 1144, nachádzajúci sa v okrese: Zvolen, v obci: ZVOLEN, v katastrálnom území: Zvolen, vedený na LV č. 644

Pozemky:

- záhrady vo výmere 280 m², parcelné číslo 1143, nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, v obci: ZVOLEN, v katastrálnom území: Zvolen, vedené na LV č. 644

- zastavané plochy a nádvoria vo výmere 300 m², parcelné číslo 1144, nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, v obci: ZVOLEN, v katastrálnom území: Zvolen, vedené na LV č. 644

(ďalej všetko len „predmet kúpy")

II.

Predaj

Predávajúci prevádza vlastnícke právo k predmetu kúpy opísanému v bode č. I. tejto zmluvy na kupujúcich, ktorí tieto nehnuteľnosti nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov za dohodnutú kúpnu cenu v zmysle nasledujúceho ustanovenia.

III.

Kúpna cena

Kúpna cena za predmet kúpy bola dohodnutá na sumu 56.000 EUR (slovom: päťdesiatšesťtisíc EUR), pričom je splatná nasledovne:

Časť kúpnej ceny, konkrétne sumu 30.000 EUR (slovom: tridsaťtisíc EUR), sa kupujúci zaväzujú zaplatiť Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., so sídlom Hviezdoslavova 2, 245 65 Bratislava, IČO: 32 333 111, a to v súlade s obsahom súhlasu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., zo dňa 12.08.2012, s predčasným splatením úveru, ktorý bol Prvou stavebnou sporiteľňou, a. s. predávajúcemu poskytnutý vo forme splátkového úveru na nadobudnutie, úpravu a údržbu nehnuteľnosti, v súlade so zmluvou o splátkovom úvere č. 0344684713 zo dňa 06.04.2008. Celková zostatková suma úveru je vyčíslená ku dňu 05.09.2012, a preto sa kupujúci týmto zaväzujú zaplatiť dňa 05.09.2012 na úverový účet predávajúceho vedený v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s. pod číslom: 0344684713/0452 sumu 30.000 EUR (slovom: tridsaťtisíc EUR), a to v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., pobočke Zvolen. Zaplatenie tejto časti kúpnej ceny potvrdí kupujúcim Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. písomným potvrdením o pripísaní na účet, o vydanie ktorého kupujúci Prvú stavebnú sporiteľňu, a. s. požiadajú.

Zvyšok kúpnej ceny, a to suma 26.000 EUR (slovom: dvadsaťšesťtisíc EUR), je finančným obnosom prislúchajúcim predávajúcemu. Kupujúci však tento zvyšok kúpnej ceny zaplatia predávajúcemu znížený o sumu 5.000 EUR (slovom: päťtisíc EUR), ktorá už bola predávajúcemu kupujúcimi zaplatená v hotovosti ako preddavok na kúpnu cenu dňa 25.07.2012. Celkovou sumou, ktorú sa kupujúci zaväzujú predávajúcemu zaplatiť, je teda suma 21.000 EUR (slovom: dvadsaťjedentisíc EUR). Kupujúci ju zaplatia predávajúcemu v hotovosti na adrese trvalého bydliska predávajúceho, a to do troch dní odo dňa, kedy bude kupujúcim doručené rozhodnutie Správy katastra Zvolen o povolení vkladu vlastníckeho práva ku predmetu kúpy v prospech kupujúcich do katastra nehnuteľností. Zaplatenie tejto časti kúpnej ceny predávajúcemu si účastníci tejto zmluvy potvrdia osobitným písomným potvrdením o odovzdaní peňazí kupujúcimi a o ich prevzatí predávajúcim.

IV.

Nadobudnutie vlastníctva

Zmluvné strany sú uzrozumené s tým, že vlastnícke právo k predmetu kúpy opísanému v bode č. I. tejto zmluvy prejde na kupujúcich rozhodnutím Katastrálneho úradu v Banskej Bystrici, Správy katastra Zvolen, o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Účastníci tejto zmluvy sú preto prejavmi vôle vyjadrenými v tejto zmluve viazaní až do rozhodnutia Správy katastra Zvolen o povolení vkladu, pričom sa dohodli tak, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podajú kupujúci.

V.

Stav predmetu kúpy

Technický stav predmetu kúpy je primeraný jeho veku a opotrebovaniu, kupujúci s ním boli oboznámení obhliadkou na mieste samom a v takomto stave predmet kúpy bez výhrad kupujú. Predávajúci je oprávnený s predmetom kúpy disponovať a je povinný ku dňu podpisu tejto zmluvy vyrovnať všetky záväzky viaznuce na predmete kúpy, najmä voči dodávateľom vody a elektrickej energie. Účastníci tejto zmluvy prehlasujú, že sú si vedomí toho, že na predmete kúpy viazne ťarcha a to v nasledovnom znení: „Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., so sídlom Hviezdoslavova 2, 245 65 Bratislava, IČO: 32 333 111 - záložné právo na nehnuteľnosti, rodinný dom č. s. 505 na pozemku p. č. KN 1144, pozemky p. č. KN 1143, 1144 na základe záložnej zmluvy zo dňa 6.4.2008 - V 1489/2008.- 115/2008". Účastníci tejto zmluvy sú uzrozumení s tým, že potom, ako kupujúci zaplatia celú, Prvej stavebnej sporiteľni, a. s. predávajúcim dlhovanú sumu, ako časť kúpnej ceny, v súlade s bodom III. tejto zmluvy, podá Prvá stavebná sporiteľňa, a. s. na Správu katastra Zvolen návrh na vykonanie záznamu formou výmazu záložného práva zriadeného v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a. s.

VI.

Náklady spojené s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Účastníci tejto zmluvy sa dohodli, že správny poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností v celkovej výške 66 EUR (slovom: šesťdesiatšesť EUR) hradia kupujúci.

VII.

Záverečné ustanovenia

Účastníci tejto zmluvy prehlasujú, že sú plne spôsobilí na právne úkony, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, určite a zrozumiteľne. Prehlasujú tiež, že si zmluvu riadne prečítali, porozumeli jej a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú.

V prípadoch neupravených v tejto zmluve platia príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Zmluva má štyri strany a je vypracovaná v piatich vyhotoveniach, z ktorých sa každé považuje za originál, pričom dve vyhotovenia sa použijú na účely konania o vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na Správe katastra Zvolen a po jednom vyhotovení dostane každý účastník zmluvy.

Vo Zvolene, dňa 20.08.2012

Zdeno Milý, rod. Milý

predávajúci ...........................................................

Peter Malý, rod. Malý

kupujúci v prvom rade ..........................................................

Lucia Malá, rod. Veľká

kupujúci v druhom rade ........................................................... 

Ohodnoťte článok
Hlasovalo: 1630
FacebookVybrali SMETwitterDeliciousLinkedIn

NOVÝ PRÍSPEVOK

Najčítanejšie (Rady a vzory)

Najbližšie semináreZobraziť všetky semináre

2. ODBORNÁ KONFERENCIA K PRACOVNÉMU PRÁVU (Seminár)

Jedinečné podujatie svojho druhu, na ktorom sa špičkoví odborníci z ČR a SR podelia o svoje ...

Zobraziť všetky Nové v judikatúre

Odmietnutie súdu vymenovať určitú osobu za poručníka len z dôvodu jej zadlženia

Prekážkou pre ustanovenie fyzickej osoby za poručníka maloletého dieťaťa nemôže byť samotné zadlženie tejto osoby bez zohľadnenia ...

Rozhodnutie sudcu v prípade, ak zákon zveruje rozhodovanie vyššiemu súdnemu úradníkovi

Iba to, že v danej veci rozhodol sudca, a nie vyšší súdny úradník, keď zákon ukladá rozhodovanie vyššiemu súdnemu úradníkovi, nemôže ...

Nárok na zaplatenie zmluvného úroku po zosplatnení úveru, kumulácia s úrokom z omeškania

V prípade vyhlásenia predčasnej splatnosti úveru veriteľovi náleží úrok z istiny vo výške, akú by pri riadnom plnení povinností dlžník ...

Nekalá súťaž, neopodstatnené oznámenie prevádzkovateľovi sociálnej siete

Ak súťažiteľ neopodstatnene oznámi prevádzkovateľovi komunikačného kanálu na internete (prevádzkovateľovi siete Facebook), že iný ...

Zaujímavé odkazy

Hľadanie poisťovateľa podľa EČVhttps://ws.skp.sk/pvia/poistovatel.xhtml?lang=sk

S nárokom na poistné plnenie sa obráťte na zobrazeného poisťovateľa

Zistenie platnosti technickej a emisnej kontroly podľa evid. čísla vozidlahttps://www.stkonline.sk/overenie-stk

Overenie termínu platnosti technickej a emisnej kontroly zdarma

Konkurzy a reštrukturalizáciehttps://ru.justice.sk/ru-verejnost-web/pages/searchKonanie.xhtml?query=

Zoznam konkurzov a reštrukturalizácií

Katastrálna mapahttps://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/?bm=zbgis&z=8&c=19.530000,48.800000#

Zistenie vlastníka nehnuteľnosti klikom na mape.

Online zmluvyhttp://www.onlinezmluvy.sk/

Vzory zmlúv a všetko k nim na jednom mieste.

Digitálna parlamentná knižnicahttp://www.nrsr.sk/dl/

Spoločná česko-slovenská digitálna parlamentná knižnica je elektronická forma úplných ...

Registre

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníkuhttps://www.justice.gov.sk/PortalApp/ObchodnyVestnik/Formular/FormulareZverejnene.aspx

Vyhľadávanie v Obchodnom vestníku

Notársky centrálny register záložných právhttp://www.notar.sk/%C3%9Avod/Not%C3%A1rskecentr%C3%A1lneregistre/Z%C3%A1lo%C5%BEn%C3%A9pr%C3%A1va.aspx

Vyhľadajte si záložcu, veriteľa alebo záloh v Notárskom centrálnom registri záložných ...

Štatistický register organizáciíhttp://slovak.statistics.sk/wps/portal/ext/Databases/register_organizacii/!ut/p/b1/jY_BDoIwEEQ_qYMtFo-LkVJDGosWoRfTgzEYAQ_G7xeJV9G9TfLeTJZ5VjPfh2d7CY926MPtnf3yRNbafVFVUNUig-aRgnEOyOQINCOAL0eYfCt1kqYRITHlBvpAO1VuRQQRf_wZ4K_9taJcyAJIChVDU-7KleUcxH_5R-YnZK5hAmZeNPnQndm9c67GVbwAlOWrBg!!/dl4/d5/L2dJQSEvUUt3QS80SmtFL1o2X1ZMUDhCQjFBMDgxVjcwSUZTUTRRVU0xR1E1/

Register obsahuje registračné údaje o ekonomických subjektoch a vedie ho Štatistický úrad SR.

Obchodný registerhttp://www.orsr.sk/

Obchodný register je verejný zoznam, do ktorého sa zapisujú zákonom stanovené údaje ...

Živnostenský registerhttp://www.zrsr.sk/

Živnostenský register tvorí súbor určených údajov o podnikateľoch. Údaje do registra ...

Register stratených a odcudzených dokladovhttp://www.minv.sk/?stratene-a-odcudzene-doklady

Overte si, či sa vám niekto nepreukázal strateným alebo odcudzeným dokladom inej osoby.

Čítali sme

Hodnotiaca správa EÚ: Slováci najmenej veria v nezávislosť súdovhttps://www.teraz.sk/zahranicie/hodnotiaca-sprava-o-sudnictve-v-eu-s/479785-clanok.html

Európska komisia (EK) v piatok zverejnila porovnávací prehľad EÚ o súdnictve za rok 2020, ...

GDPR: Môže vás zamestnávateľ nútiť mať vašu fotku na webe firmy?https://uzitocna.pravda.sk/spotrebitel/clanok/556881-gdpr-moze-vas-zamestnavatel-nutit-mat-vasu-fotku-na-webe-firmy/

Viete vôbec, čo presne znamená dnes tak často používaná skratka GDPR?

Eurobarometer: Slováci poznajú pojem občan EÚ aj svoje práva v Úniihttps://www.teraz.sk/slovensko/eurobarometer-slovaci-poznaju-pojem-o/479773-clanok.html

Rastie aj počet Európanov, ktorí vedia, čo robiť, keď sa nedodržiavajú ich práva ako ...

M. Kolíková chce zrušiť sudcovskú imunitu, nechce trestať právny názorhttps://www.teraz.sk/slovensko/m-kolikova-chce-zrusit-sudcovsku-i/479715-clanok.html

Kolíkovej legislatívne zámery sú súčasťou balíka, ktorý má zreformovať a očistiť ...

Študenti probácie a mediácie budú praxovať na súdoch na východe SRhttps://www.teraz.sk/slovensko/studenti-probacie-a-mediacie-budu-pr/479706-clanok.html

Probační a mediační úradníci na súdoch budú študentov školiť aj vo väzenstve.

Lučanský: Zbraňové amnestie sa ukázali ako účinný prostriedokhttps://www.teraz.sk/slovensko/m-lucansky-zbranove-amnestie-sa-uk/479639-clanok.html

Zbraňové amnestie sa ukázali ako účinný prostriedok pri objasňovaní trestných činov so ...

Nové časopisy

Justičná revue 5/2020

Justičná revue 5/2020

Časopis pre právnu prax, ktorý vydáva Ministerstvo spravodlivosti SR

Bulletin slovenskej advokácie 5/2020

Bulletin slovenskej advokácie 5/2020

Recenzovaný časopis pre právnu vedu a prax vydávaný Slovenskou advokátskou komorou.

Bulletin slovenskej advokácie 4/2020

Bulletin slovenskej advokácie 4/2020

Recenzovaný časopis pre právnu vedu a prax vydávaný Slovenskou advokátskou komorou.

Právny obzor 3/2020

Právny obzor 3/2020

Právny obzor je teoretický časopis pre otázky štátu a práva.

Verejné obstarávanie  - právo a prax 3/2020

Verejné obstarávanie - právo a prax 3/2020

Dvojmesačník plný odborných informácií monitoruje aktuálne dianie v oblasti verejného ...

Justičná revue 4/2020

Justičná revue 4/2020

Časopis pre právnu prax, ktorý vydáva Ministerstvo spravodlivosti SR

PoUtStŠtPiSoNe
: