Otázka čitateľa
Chcel by som vás požiadať o právnu radu ohľadom darovania časti nehnuteľnosti. Chcel by som darovať časť svojho domu svojmu synovi, ako môžem v tomto prípade postupovať?
Odpoveď
Darovanie nehnuteľnosti je možné prostredníctvom darovacej zmluvy, ktorej právnu úpravu nachádzame v Občianskom zákonníku. Darovacia zmluva predstavuje dvojstranný právny úkon, ktorým darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma.
Keďže je predmetom daru nehnuteľnosť, darovacia zmluva musí byť uzatvorená v písomnej forme, inak platí, že je absolútne neplatná. Navyše, keďže ide o prevod nehnuteľnosti, je potrebné, aby podpis darcu, teda osoby, ktorá stráca právo k nehnuteľnosti alebo ktorej právo sa oslabuje, bol osvedčený.
Po takomto postupe je potrebné vypracovať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, a tento je potrebné podať na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor. Vlastníkom sa stáva obdarovaný, a teda vecnoprávne účinky darovacej zmluvy nastávajú, až právoplatnosťou rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Upozorňujeme aj na tú skutočnosť, že pokiaľ je Váš syn maloletý, darovacia zmluva podlieha schváleniu súdom.
-----------------------
Na otázku čitateľa odpovedal
Marek Spišák
Za správnosť zodpovedá
JUDr. Ing. Ondrej Randiak, advokát