Pondelok, 4. december 2023 | meniny má Barbora , zajtra Oto
Predplatné
Pondelok, 4. december 2023 | meniny má Barbora , zajtra Oto
TlačPoštaZväčšiZmenši

Kúpna zmluva - byt (vzor)

najpravo.sk • 15.1. 2012, 22:08

Kúpna zmluva

uzavretá medzi

Mgr. Irena Molnárová, rod. Krštieňová, nar. 06. 05. 1957, r. č. 575506/1234, trvalý pobyt Rimavská Sobota, Nižná 5, č. OP: EA 123456

a

Dušan Molnár, rod. Molnár, nar. 15. 09. 1955, r. č. 550915/4137, trvalý pobyt Rimavská Sobota, Nižná 5, č. OP: EA 987654

ako predávajúcimi

a

PhDr. Ján Novák, rod. Novák, nar. 24. 12. 1980, r. č. 801224/1111, trvalý pobyt Čenčejovce 8, č. OP: SP 555555

ako kupujúcim

za nasledovných podmienok:

I.

Predávajúci Mgr. Irena Molnárová rod. Krštieňová a Dušan Molnár rod. Molnár sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností vedených v Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Rimavská Sobota v katastrálnom území Tomašová, v liste vlastníctve číslo 1111, v časti A: parcely registra „C", parc. č. 944/11 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1544m2, stavby: súpisné číslo 8974, na parc. č. 833/10, druh stavby 9 – bytový dom, popis stavby: 128 b. j. Nižná, v časti B: vchod: 5, 3.p., byt č. 82, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 6416/896937-inách, pod B:121 na mene predávajúcich Mgr. Ireny Molnárovej rod. Krštieňovej a Dušana Molnára rod. Molnára v 1/1-ine, v časti C: Ťarchy Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ako i spoločných častí a spoločných zariadení domu, príslušenstvu i k pozemku zastavaného domom v zmysle § 15 zák. 182/1993 Z. z. – 156/2005.

V skutočnosti sa jedná o dvojizbový byt č. 82 v osobnom vlastníctve v Rimavskej Sobote, k. ú. Tomašová, na Ulici Nižnej, číslo súpisné 8974, ktorý je situovaný na parcele č. 944/11 v celosti a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku v 6416/896937-inách. Byt tvoria dve obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Príslušenstvom bytu je príručný hospodársky sklad č. 82 situovaný v 1. nadzemnom podlaží vchodu č. 5 patriaci výlučne tomuto bytu. Plocha bytu je 62,12m2, plocha príručného hospodárskeho skladu je 2,04m2, tak ako je to znázornené na pôdoryse III. poschodia a prízemia domu postavenom na Ul. Nižnej 5 v Rimavskej Sobote, pozemok parc. č. 944/11, v kat. úz. Tomašová, ktorý je prílohou tejto zmluvy. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpadu) okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu (pivničná kója) vrátane zárubne, okien bytu, ako aj príslušenstva bytu, prívodmi teplej úžitkovej a studenej vody a plynu od hlavných uzatváracích ventilov pre byt, kanalizáciou po zaústenie do zvislého odpadového potrubia, ústredného kúrenia od radiátorových ventilov a elektrickými ističmi pre byt.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, zvislé, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Popis spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku: Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná miestnosť uzamkýnateľná na ukladanie bicyklov a kočíkov, spoločná televízna anténa, bleskozvody, okná, dvere, odkvapové žľaby, odkvapové zvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, inštalačné a vetracie šachty, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne domu.

Príslušenstvom domu sú tie časti domu, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu, najmä spevnené plochy, oporný múr, trvalé porasty, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu.

II.

Predávajúci predávajú kupujúcemu nehnuteľnosti uvedené v bode I. tejto kúpnej zmluvy a kupujúci kupuje od predávajúcich tieto nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva v celosti.

III.

Kupujúci vyhlasuje, že mu je známy stav nehnuteľností, ktoré sú predmetom tejto zmluvy.

Predávajúci zároveň vyhlasujú, že nie sú, ani neboli začaté súdne, exekučné, správne alebo iné konania, ktoré sa týkajú predmetu zmluvy alebo práv tretích osôb, ktoré priamo alebo nepriamo môžu postihovať predmet zmluvy.

Kupujúci berie na vedomie, že nehnuteľnosť je zaťažená záložným právom v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ako i spoločných častí a spoločných zariadení domu, príslušenstvu i k pozemku zastavaného domom v zmysle § 15 zák. 182/1993 Z. z. a súhlasí s tým.

IV.

Cena nehnuteľností bola určená na základe dohody účastníkov zmluvy. Dohodnutá kúpna cena nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy je 30.000 €, slovom: tridsaťtisíc eur. Kúpna cena nehnuteľností bude zaplatená zo strany kupujúceho v deň podpisu kúpnej zmluvy vložením kúpnej ceny na účet určený predávajúcimi číslo: 123456789/9999 vedený v Superextrabanke, a. s., pobočka Rimavská Sobota.

V.

Kupujúci ako nadobúdateľ bytu vyhlasuje, že pristupuje k zmluve o výkone správy, podľa ktorej správcom bytového domu súp. č. 8974 na Ul. Nižnej v Rimavskej Sobote, k. ú. Tomašová, v ktorom sa prevádzaný byt nachádza je Mestská bytová správa, s. r. o. so sídlom Hornonitrianska 2, Rimavská Sobota, IČO: 12 456 789.

Predávajúci sa zaväzujú, že oznámia správcovi zmenu vlastníka bytu za účelom prepisu odberných miest a vyhotovenia vyúčtovania ich používania ku dňu odovzdania nehnuteľností.

Predávajúci vyhlasujú, že voči správcovi nehnuteľností majú vysporiadané všetky záväzky. Zároveň sa zaväzujú uhradiť všetky náklady spojené s užívaním bytu podľa stavu jednotlivých odmerných zariadení.

VI.

Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto kúpna zmluva sa stane platnou jej podpísaním a kupujúci nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnostiam uvedeným v bode I. tejto zmluvy dňom rozhodnutia Správy katastra Rimavská Sobota o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vedeného Katastrálnym úradom v Banskej Bystrici, Správa katastra v Rimavskej Sobote, počnúc ktorým dňom kupujúci ako vlastník znáša všetky práva a povinnosti s vlastníckym právom súvisiace.

VII.

Účastníci zmluvy sa dohodli, že kupujúci vstúpi do užívania nehnuteľnosti dňom 01. februára 2012.

Zároveň sa účastníci zmluvy dohodli, že pred odovzdaním predmetu zmluvy sa prevedie odpočet všetkých meradiel (elektrická energia, plyn, voda, pomerové merače tepla) za účasti účastníkov zmluvy. Dňom odovzdania a prevzatia nehnuteľností uvedených v bode I. tejto zmluvy prechádza na kupujúceho aj nebezpečenstvo škody na tomto majetku. Kupujúci preberie nehnuteľnosti v stave, v akom sa nachádzajú. Stav nehnuteľnosti si overil ohliadkou nehnuteľností dňa 9. januára 2012.

VIII.

Správny poplatok z návrhu na vklad vlastníctva zaplatí kupujúci.

IX.

Účastníci zmluvy vyhlasujú, že táto zmluva bola uzavretá slobodne, vážne, bez skutkového a právneho omylu, nie v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok, že si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali.

Účastníci zmluvy zhodne prehlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a výslovne prehlasujú, že s prihliadnutím na ustanovenie § 47 Občianskeho zákonníka sú svojimi prejavmi viazaní až do rozhodnutia Správy katastra Rimavská Sobota.

Zmluvné strany potvrdzujú autentičnosť tejto zmluvy svojimi podpismi, ktoré sú riadne notársky osvedčené.

Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch.

V Rimavskej Sobote dňa 17. januára 2012

Predávajúci:                   Kupujúci: 

Ohodnoťte článok
Hlasovalo: 3805

Nový príspevok

Nové v judikatúre

Hľadať všade
PoUtStŠtPiSoNe
: