Piatok, 29. marec 2024 | meniny má Miroslav , zajtra Vieroslava
Predplatné
Piatok, 29. marec 2024 | meniny má Miroslav , zajtra Vieroslava
TlačPoštaZväčšiZmenši

Judikatúra vo veciach katastra nehnuteľností

najpravo.sk • 1.12. 2016, 20:07

Jakubáč, R.: Judikatúra vo veciach katastra nehnuteľností, Wolters Kluwer, 11/2016, 292 strán, mäkká väzba

Kataster nehnuteľností nepochybne predstavuje jeden z najobsažnejších informačných systémov verejnej správy a zároveň jeden z najvýznamnejších verejných zoznamov, resp. verejných registrov. Zápis do katastra ako verejnej knihy má spravidla ďalekosiahle dôsledky v oblasti súkromného práva a v niektorých prípadoch je dokonca vznik, zmena alebo zánik vecného práva k nehnuteľnosti podmienený vkladom do katastra.

„V rozhodnutiach súdov nachádzame občas stanoviská, ktoré sú spôsobilé vyvolať pochybnosti o odbornej fundovanosti osoby, ktorá koncipovala text súdneho rozhodnutia“
zostaviteľ


Právna úprava katastra, resp. právna úprava zápisu nehnuteľností a práv do katastra je obsiahnutá v množstve právnych predpisov hmotnoprávneho, ako aj procesného charakteru. Z hľadiska katastra sú okrem Občianskeho zákonníka a katastrálneho zákona dôležité mnohé ďalšie právne predpisy (napríklad Exekučný poriadok, Civilný sporový poriadok, zákon o pozemkových spoločenstvách). Vzhľadom na rozsah právnej úpravy zápisu nehnuteľností a práv do katastra a dynamiku obchodu s nehnuteľnosťami je len pochopiteľné, že aj judikatúra vzťahujúca sa na túto problematiku je mimoriadne bohatá. Zároveň je však potrebné konštatovať, že táto právna úprava spôsobuje aplikačnej praxi (vrátane súdnej praxe) viaceré problémy.

Prehľad judikatúry vo veciach katastra nehnuteľností obsahuje súdne rozhodnutia vzťahujúce sa tak na hmotnoprávnu, ako aj na procesnú stránku zápisu práv do katastra. Do tohto prehľadu judikatúry sú zaradené aj niektoré rozhodnutia, ktoré ešte neboli publikované. Relatívne menší počet českých judikátov zaradených do tohto prehľadu judikatúry je daný skutočnosťou, že vo veciach zápisu práv do katastra je použiteľnosť českej judikatúry limitovaná odlišnosťami najmä vo vzťahu k procesnej stránke relevantných právnych noriem. Niektoré právne vety uvádzané v tomto prehľade judikatúry vo veciach katastra nehnuteľností sú formulované zostaviteľom. V niekoľkých prípadoch zostaviteľ poukázal aj na protikladné stanoviská prezentované v súdnej praxi.

„Jedným z negatívnych javov vzťahujúcich sa ku katastru nehnuteľností je evidencia (zápis) duplicity vlastníctva v katastri. Odstraňovanie evidencie duplicity vlastníctva v katastri z hľadiska právnej úpravy de lege lata pre dotknuté osoby spravidla buď nie je finančne zaujímavé, alebo je pomerne komplikované.“ zostaviteľ

Publikácia sa člení na nasledovné kapitoly:

  • Kataster nehnuteľností (predmet evidovania v katastri, materiálna publicita katastra)
  • Zápis práv do katastra (vklad, konanie o návrhu na vklad, hmotnoprávne podmienky na povolenie vkladu, opravné prostriedky proti rozhodnutiu v konaní o návrhu vklad)
  • Zápis práv do katastra záznamom
  • Zápis poznámky do katastra
  • Oprava chyby v katastrálnom operáte
  • Určenie priebehu hraníc v administratívnom konaní
  • Odstúpenie od zmluvy, ktorou sa nakladalo s nehnuteľnosťou
  • Konfiškácie
  • Konanie o obnove evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim
  • Publikáciu dopĺňa register predpisov a register spisových značiek.

    Predkladaná publikácia je určená najmä sudcom, advokátom, notárom a pracovníkom orgánov štátnej správy na úseku katastra nehnuteľností. Táto publikácia však môže dobre poslúžiť aj študentom, osobám, ktoré podnikajú v oblasti realít, a vôbec každému, kto sa zaujíma o problematiku nakladania s nehnuteľnosťami.

    Túto praktickú publikáciu si môžete zakúpiť TU (VSTÚPTE DO OBCHODU)

    Ohodnoťte článok
    Hlasovalo: 2391

    Nový príspevok

    PoUtStŠtPiSoNe
    :