Kúpa, predaj, úprava, financovanie, nájom a prenájom bytových a nebytových priestorov majú svoje špecifiká. Odborníčka z praxe, ktorá sa podrobne venuje právu k nehnuteľnostiam, vás prevedie neraz spletitými zákutiami nájomných i vlastníckych vzťahov a odhalí dôležité fakty v ich spravovaní.
Seminár je určený bytovým a nebytovým družstvám, realitným kanceláriám, spoločenstvám vlastníkov bytov, obchodným spoločnostiam, obciam i právnikom.
Prednášajúcou je JUDr. Viktória Nagyová Tenkač – je absolventkou Právnickej fakulty Univerzity Komenského v Bratislave (2001), na ktorej v roku 2008 úspešne zložila aj rigoróznu skúšku. Je autorkou odborných publikácií s tematikou civilného práva, najmä právnych vzťahov k nehnuteľnostiam a obchodných vzťahov. Od roku 2006 pôsobí ako advokátka.
Poplatok:
119,- € bez DPH
Miesto:
Doprastav Services, Košická 52, Bratislava
Dátum:
28.9.2012 (piatok)
19.10.2012 (piatok)
8.11.2012 (štvrtok)
3.12.2012 (pondelok)
Program:
Nehnuteľnosti – definícia, pojmy
- pozemok
- stavba
- neoprávnená stavba
- byt/nebytový priestor
Nadobúdanie nehnuteľností, bytov/nebytových priestorov
- vlastnícke právo (obsah vlastníckeho práva)
- spôsoby nadobúdania vlastníctva
- kúpa
- darovanie
- iná zmluva (napr. zámenná zmluva, nepomenovaná zmluva)
- dedenie
- rozhodnutie štátneho orgánu
- na základe iných skutočností
- fázy nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam pri ich prevode
- špecifiká právnych úkonov, týkajúcich sa nehnuteľností, bytov/nebytových priestorov
- písomná forma
- prejav zmluvných strán musia byť na jednej listine
- ochrana vlastníckeho práva
Podielové spoluvlastníctvo
- charakteristika
- práva a povinnosti podielových spoluvlastníkov
- zákonné predkupné právo
- zrušenie podielového spoluvlastníctva
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)
- Charakteristika
- Vznik a zánik BSM
- Modifikácia rozsahu BSM
- Práva a povinnosti
- Pohľadávky voči manželom a BSM
Kúpna zmluva
- Náležitosti (predmet kúpy, kúpna cena)
- Práva a povinnosti zmluvných strán
- Odstúpenie od kúpnej zmluvy, ďalšie spôsoby zániku zmluvy
- Vedľajšie doložky (predkupné právo, právo spätnej kúpy, iné)
- Odkladacie podmienky
Nájom bytu/nebytového priestoru
- Náležitosti
- Práva a povinnosti zmluvných strán
- Spôsoby zániku zmluvy
Zabezpečenie prostredníctvom bytu/nebytového priestoru
- Záložné právo
- Zádržné právo
- Zabezpečovací prevod práva
Vecné bremená
- charakteristika
- obsah
- vznik, zánik
Katastrálne konanie
- zásady právnej úpravy katastra nehnuteľností (zásada vkladania, zásada verejnosti, zásada hodnovernosti, zásada voľnosti, zásada legality, zásada priority, zásada špeciality)
- vklad
- kedy sa vlastnícke právo nadobúda vkladom?
- právne účinky vkladu
- návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- účastníci katastrálneho konania
- rozsah skúmania zmluvy správou katastra
- spôsoby rozhodnutia o návrhu na vklad (povolenie vkladu, zamietnutie návrhu, prerušenie katastrálneho konania, zastavenie katastrálneho konania)
- záznam
- kedy prichádza do úvahy?
- bez návrhu/na návrh
- náležitosti návrhu na vykonanie záznamu
- poznámka
- význam poznámky
- informatívne poznámky
- obmedzujúce poznámky
Byt/nebytový priestor ako predmet súdneho konania
Diskusia
Harmonogram
08:30 - 09:00 registrácia, občerstvenie
09:00 - 11:00 prednáška
11:00 - 12:00 obedňajšia prestávka
12:00 - 14:00 prednáška
14:00 - 15:00 diskusia, ukončenie
Počas seminára je zabezpečené občerstvenie. Zmena programu vyhradená.
Viac informácií na www.iura.sk/seminare.
Záväzné prihlášky zasielajte na korešpondenčnú adresu Iura Edition, s.r.o., Oravská 17, 821 09 Bratislava alebo sa prihláste cez e-mail seminare@iura.sk.
Mediálnym partnerom odborného seminára je portál najpravo.sk.